Beleggen

Solide vastgoedbelegging

Steeds meer beleggers beschouwen bedrijfsonroerendgoed als een interessante investering. Als eigenaar kun je volledig over je eigendom beschikken, maar je kunt het ook verhuren met aantrekkelijke rendementen. Bovendien kun je het, indien gewenst, op elk moment weer verkopen. Bij Garageplaza Assen kun je al instappen met een garagebox Type S vanaf € 23.500,- v.o.n. Door de lage aankoopprijs is het voor een belegger eenvoudig om spreiding in zijn beleggingsportefeuille te realiseren.

Naar rekenvoorbeeld

Uitstekend verhuurbaar

Door het toenemen van het aantal woningen met beperkte extra ruimte voor opslag zijn garageboxen uitstekend verhuurbaar aan een grote doelgroep. Een garagebox bij Garageplaza Assen is uitgerust met inbraak- en brandbeveiliging en het park is voorzien van camerabewaking en alleen via elektronische toegang bereikbaar.

Aantrekkelijk rendement

Het bruto rendement op het beleggen in garageboxen kan oplopen tot ruim 10% per jaar. Naast een geschat rendement van ruim 7% bij verhuur zijn de garageboxen de afgelopen jaren in waarde gestegen. De kosten van exploitatie en onderhoud van zijn laag en zijn inbegrepen in de maandelijkse bijdrage aan de VvE (Vereniging van Eigenaars).

Rendement en voordelen bij verhuur

Overdrachtsbelasting (10,4%) bij aankoop niet van toepassing
Notariskosten voor rekening Garageplaza Assen
Grootste gedeelte van VvE kosten (€ 20,- per maand) door te berekenen aan huurder
Onderhoudskosten via VvE geregeld
Het voordeel van garantie op nieuwbouw
Geen huurregulering met puntentelling zoals op woningen geldt
Verhuren voor korte en lange termijn mogelijk
Ontzorging verhuur en beheer door makelaar mogelijk

Rekenvoorbeeld

Koopsom Type L (begane grond)	€ 34.950,-
Huuropbrengst per jaar	€ 2.640,-

Koopsom Type M (1e verdieping)	€ 26.950,-
Huuropbrengst per jaar	€ 2.040,-

Rendement/opbrengst bij aanschaf 2 boxen
Huuropbrengst per jaar	€ 4.680,-
Opbrengst servicekosten per jaar	€ 360,-
VvE bijdrage per jaar (kosten eigenaar)	€ 480,-

Netto opbrengst per jaar	€ 4.560,-

Rendement Rendement kan op lange termijn hoger uitvallen door waardestijging van de garagebox * Exclusief belastingen	7,3% *

Alle bovenstaande bedragen zijn exclusief 21% BTW

Verhuur en beheer liever uitbesteden?

De verhuur kan worden uitbesteed aan Broekman makelaars. De makelaar zorgt voor een gescreende huurder, actuele huurovereenkomst met korte of lange looptijd en de sleuteloverdracht.

De courtage bedraagt € 600,- (excl. 21% BTW) per garagebox per huurovereenkomst.

De makelaar kan tevens het financieel en technisch beheer geheel uit handen nemen. Denk hierbij o.a. aan het ontzorgen bij technische problemen en inspectie op locatie. Alle communicatie met je huurder loopt via de makelaar en je ontvangt maandelijks een huurafrekening.

De kosten hiervoor bedragen 4% van de maandhuur (excl. 21% BTW) per maand per garagebox.

VERKOOPDOCUMENTATIE AANVRAGEN

Europaboulevard 439
1825 RN Alkmaar
072 – 562 55 44
nieuwbouw@broekmanmakelaars.nl